| ■ 瑕疵（かし） |
キズや欠陥のこと。一見しただけでは分からないキズや欠陥を「隠れた瑕疵」という。 |
| ■ 家事動線 |
炊事や洗濯など家事をする時に人が動く経路のこと。プランによっては、家事動線の長い非効率な間取りになる。 |
| ■ 勝手口 |
住宅の表玄関とは別に、キッチンやユーティリティ部分から外に出られる出入り口のこと。生ゴミを出したり、買い物をしてきた荷物を搬入するのに便利。 |
| ■ 管理組合 |
分譲マンションなど区分所有建物の区分所有者で構成する団体のこと。区分所有法によって定められており、分譲マンションを購入すると必然的に管理組合の一員となる。建物全体の維持・管理や共同生活のルールづくりなど、管理全般についての決定と実施の主体であり、一般的に管理組合の活動が活発なほど居住性は高まる。 |
| ■ 管理費 |
分譲マンションの区分所有者が管理組合に納入する、共同で使用する施設や設備の維持管理に必要な経費のこと。管理に必要な経費を出し、それを専有部分の持ち分面積に応じて負担するのが一般的。 |
| ■ 共益費 |
賃貸集合住宅等で、家賃とは別に毎月支払う費用のこと。建物全体の清掃や補修、警備等にかかる費用や共用部分に関する付加使用料に相当する。 |
| ■ クッションフロア |
表面がビニール素材で、わずかな弾力を持つ床し材を張ったもの。水を通しにくいため、洗面所、脱衣所などに多く用いられる。最近ではフローりグにそっくりの木目調などもある。 |
| ■ クローク |
もともとは「外套」を指し、転じて「洋服入れ」の意味で使われる。 |
| ■ クローズドキッチン |
キッチンの配置方法の一つ。キッチンを、リビングやダイニングなどほかの部屋から独立させるプラン。料理中の煙やにおい、音などが漏れにくく、キッチン内部がリビングなどから丸見えにならないため、来客時にも雑然としたキッチン内部を見られなくてすむ。 |
| ■ クロス |
壁や天井等に張る内装材のこと。布、ビニール、和紙などが使われる。 |
| ■ クローゼット |
収納庫全般をさすが、日本でクローゼットといえば、特に衣類をしまう収納庫を指す。
ウォークインクロ―ゼットは、歩いて中に入れるという意味で、奥行きが1ｍ〜2ｍなる。賃貸住宅では数が少ない。 |
| ■ 軽量鉄骨 |
木の柱、梁の代わりに鉄骨を用い、外壁、内壁をビス止めして家を作り上げる構造。外壁、内壁に用いられるのは、強化プラスチックやセラミックの板、そして木や軽量鉄骨化されたコンクリートなどさまざまな素材。 |
| ■ 蹴込み(けこみ) |
階段の垂直になった面のこと。 |
| ■ 結露(けつろ) |
空気中に含まれている水分が、建物の内部や壁面、窓ガラスなど冷たい物に触れて水滴となって付くこと。住宅内では冬期に、暖房器具によって水蒸気が出るため、北側の部屋や外壁に面した押入れの中に結露が起きやすい。結露は住宅を傷める原因ともなるので、室内の換気をよくして高湿度になるのを避けたり、断熱性能の高い壁材や窓を使うと効果的。 |
| ■ 高耐久性木造住宅 |
住宅金融公庫の定める耐久性を高める基準に適合し、「（財）住宅保証機構」に登録された業者が施工した性能保証住宅のこと。平成12年度の公庫融資制度改正、新築木造住宅の耐久性基準の強化に伴い廃止された。 |
| ■ 戸境壁(こざかいへき) |
マンションで、隣の住戸との間にある壁のこと。マンションの壁には、外壁、戸境壁、間仕切り壁の３種類がある。戸境壁が薄いと、隣家と騒音のトラブルが発生しやすい。強度の面からは、鉄筋コンクリートの壁の厚さは15cm以上が望ましい。 |
| ■ 腰掛け付き浴槽 |
一部分に腰掛けられるような窪みや平らな部分が付いている浴槽のこと。一度腰掛け部分に腰を下ろし、足を移動させて浴槽に入ると安全なことから設計された。 |
| ■ 腰つき障子 |
下部に板（腰板）を取り付けた障子 |
| ■ コミュニティホール |
マンションの住人が親交を深めるために設けられた場所のこと。管理組合の活動や趣味や親睦の会などに利用されることが多い。 |
| ■ 小屋裏(こやうら) |
一戸建て住宅の屋根裏にできる空間のこと。天井高が低かったり、屋根の構造体が入り組んでいたり、空気が対流しにくいため、居室としては使えないが、書斎や趣味の部屋として使うことは可能。最近は、小屋裏が使えるように窓を付けたり、換気システムを設置し、小屋裏を含め住宅全体の換気能力を高めた住宅もある。 |
| ■ コンクリートスラブ |
コンクリートスラブや土間の床の上に、木造の床下地材や床組材を置いて（転ばして）仕上げた床のこと。木造床としては最も簡単に作られる床下地の工法。 |
| ■ コンドミニアム |
マンションなど分譲集合住宅のこと。別荘として利用するリゾート型と都市型の２つに分かれる。コンドミニアムの場合、所有権と利用権を分けて考え、所有者が利用しない時は一般の人が利用できるシステムになっている。その収益は所有者に還元される。 |
