歌志内市の空き家売却・処分・査定ガイド
歌志内市での空き家売却を成功させるためのノウハウを公開。最新の取引データに基づいた相場情報から、スムーズな処分方法まで専門的に解説します。
歌志内市の不動産売却データ分析
統計データ詳細
統計対象: 8件| 年度 | 平均価格 | 平均㎡単価 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 23万円 | 0.2万円/㎡ | 2件 |
| 2022年 | - | - | 0件 |
| 2023年 | 93万円 | 0.1万円/㎡ | 3件 |
| 2024年 | 350万円 | 0.8万円/㎡ | 2件 |
| 2025年 | 84万円 | 0.1万円/㎡ | 1件 |
取引データから見る市場特性：流動性低下のリスク
直近5年間の取引件数は8件と極めて少なく、市場の流動性が低いエリアです。一度所有すると手放しにくい「負動産」となるリスクもあるため、売却時は専門家への早めの相談をおすすめします。 平均㎡単価は過去数年と比較して調整局面（微減）にあり、売り出し価格の設定には市場動向を汲み取った慎重な判断が求められます。
※本統計は、実際に売買が行われた「実勢価格」に基づいています。提示価格や査定価格とは異なる場合がありますのでご注意ください。
📊データからわかること
歌志内市では直近5年間で確認された取引が8件と非常に限られており、相場を一般化することが難しいエリアです。 個別の取引 사례として、2024年には面積360㎡の物件が450万円で売買されたケースなどがあります。 数少ない実績の中では、超低価格層(500万円未満)や極古・旧耐震(41年〜)や特大(250㎡〜)の物件が比較的目立っています。ただしデータが少ないため、物件の個別条件が成約価格に大きく影響します。正確な価値を知るには詳細な査定を手配することをお勧めします。
歌志内市の空き家売却・処分に関するよくある質問
Q.歌志内市で空き家を売却する際の相場はどのくらいですか？
A.歌志内市における直近の不動産取引データによると、平均的な取引価格は約139万円となっています。ただし、築年数や土地の広さ、建物の状態によって大きく変動するため、個別の無料査定をお勧めします。
Q.歌志内市で古い空き家でも売却可能ですか？
A.はい、可能です。歌志内市では直近5年間で計8件の取引が確認されており、築30年を超える物件も活発に取引されています。家屋の状態によっては「古家付き土地」としての売却や、リノベーション素材としての需要も見込めます。
Q.歌志内市で空き家を早く手放すためのポイントは？
A.早期売却のポイントは、地域の需要特性を正確に把握することです。当社では、歌志内市の市場動向に精通した提携会社による最大6社の比較査定を提供しています。まずは現時点での市場価値を正確に知ることが第一歩となります。