大阪・京都・兵庫・奈良・滋賀の空き家売却・買取相場
国土交通省の実取引データで、市区町村ごとの売却相場を公開。
相続した実家や訳あり物件は、空き家買取のプロに無料で相談できます。
空き家整理・売却ノウハウ
相続した実家の処分から、3000万円特別控除の活用まで。 空き家所有者が知っておくべき知識を詳しく解説しています。
なぜこの情報は正しいのか
当サイトの情報は、以下の基準に基づいて作成されています。
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Quality
実家整理の知見
相続した実家の処分や家財片付けを伴う売却のための実践的ノウハウ
よくある質問
Q.相続した実家が空き家なのですが、売却と活用のどちらが良いですか？
物件の状態や立地、所有者の意向により異なります。管理の手間や固定資産税を考えると早めの売却が有利なケースが多いため、まずは査定で市場価値を把握することをおすすめします。
Q.空き家の査定には費用がかかりますか？
かかりません。大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・滋賀県の物件は、当サイトのフォームから提携する空き家買取の専門業者に無料で相談・査定を依頼できます。査定だけで売らなくても構いません。
Q.築年数が古いボロボロの空き家でも売れますか？
売却できる可能性はあります。土地としての価値がある場合や、古家付き土地として売る方法があります。空き家専門の買取業者であれば、現状のまま買い取ってくれるケースもあります。
Q.事故物件や訳あり物件でも売却できますか？秘密厳守は可能ですか？
事故物件や心理的瑕疵物件、借地権付き・再建築不可といった訳あり物件も、専門の買取業者が現状のまま買い取るケースがあります。告知義務は買主に対して果たすもので、近隣に広く知らせるものではありません。
Q.空き家を売却したときの税金はどうなりますか？
相続した空き家を一定の要件で売却する場合、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる「空き家の3,000万円特別控除」が使えることがあります。譲渡所得税・住民税・印紙税などが関係するため、税理士や売却先に事前に確認しましょう。
Q.空き家の売却にはどのくらいの期間がかかりますか？
仲介で売る場合は3〜6か月ほどかかるのが一般的です。買取は買主探しが不要なため、仲介より短い期間で現金化しやすい方法です。急ぐなら買取、時間をかけて高値を狙うなら仲介が向いています。
関西5府県の空き家買取・無料相談
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相続した実家・空き家・訳あり物件も、関西5府県の物件に対応する提携の買取業者が秘密厳守で対応します。
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