山形県 小国町
小国町の空き家売却・処分・査定ガイド
小国町での空き家売却を成功させるためのノウハウを公開。最新の取引データに基づいた相場情報から、スムーズな処分方法まで専門的に解説します。
小国町の不動産売却データ分析
統計データ詳細
統計対象: 13件| 年度 | 平均価格 | 平均㎡単価 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 1,100万円 | 2.3万円/㎡ | 1件 |
| 2022年 | 260万円 | 0.3万円/㎡ | 2件 |
| 2023年 | 345万円 | 1万円/㎡ | 4件 |
| 2024年 | 1,530万円 | 2.2万円/㎡ | 6件 |
| 2025年 | - | - | 0件 |
取引データから見る市場特性：流動性低下のリスク
直近5年間の取引件数は13件と極めて少なく、市場の流動性が低いエリアです。一度所有すると手放しにくい「負動産」となるリスクもあるため、売却時は専門家への早めの相談をおすすめします。
※本統計は、実際に売買が行われた「実勢価格」に基づいています。提示価格や査定価格とは異なる場合がありますのでご注意ください。
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📊データからわかること
小国町では直近5年間で計13件の取引が確認されています。一定の流動性はありますが、供給や需要が局地的なエリアと言えます。 近年の傾向として、超低価格層(500万円未満)が5件、築古(26-40年)が4件、特大(250㎡〜)が8件といった取引が見受けられます。 築古物件の取引も目立ち、リノベーション前提の実需層や投資層にアピールできる可能性があります。
小国町の空き家売却・処分に関するよくある質問
Q.小国町で空き家を売却する際の相場はどのくらいですか？
A.小国町における直近の不動産取引データによると、平均的な取引価格は約937万円となっています。ただし、築年数や土地の広さ、建物の状態によって大きく変動するため、個別の無料査定をお勧めします。
Q.小国町で古い空き家でも売却可能ですか？
A.はい、可能です。小国町では直近5年間で計13件の取引が確認されており、築30年を超える物件も活発に取引されています。家屋の状態によっては「古家付き土地」としての売却や、リノベーション素材としての需要も見込めます。
Q.小国町で空き家を早く手放すためのポイントは？
A.早期売却のポイントは、地域の需要特性を正確に把握することです。当社では、小国町の市場動向に精通した提携会社による最大6社の比較査定を提供しています。まずは現時点での市場価値を正確に知ることが第一歩となります。