山辺町の空き家売却・処分・査定ガイド
山辺町での空き家売却を成功させるためのノウハウを公開。最新の取引データに基づいた相場情報から、スムーズな処分方法まで専門的に解説します。
山辺町の不動産売却データ分析
統計データ詳細
統計対象: 29件| 年度 | 平均価格 | 平均㎡単価 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 1,657万円 | 6.7万円/㎡ | 7件 |
| 2022年 | 2,110万円 | 7.8万円/㎡ | 5件 |
| 2023年 | 1,296万円 | 4.2万円/㎡ | 11件 |
| 2024年 | 2,567万円 | 5.7万円/㎡ | 3件 |
| 2025年 | 797万円 | 1.8万円/㎡ | 3件 |
取引データから見る市場特性：一定の取引需要あり
直近5年間の取引件数は29件であり、一定の需要はありますが、市場が非常に活発とは言えません。 一方で、近年は取引件数が減少傾向にあり、市場全体の流動性が以前より落ち着きつつある点に注意が必要です。 平均㎡単価は過去数年と比較して調整局面（微減）にあり、売り出し価格の設定には市場動向を汲み取った慎重な判断が求められます。
※本統計は、実際に売買が行われた「実勢価格」に基づいています。提示価格や査定価格とは異なる場合がありますのでご注意ください。
📊データからわかること
山辺町では直近5年間で計29件の取引が確認されています。一定の流動性はありますが、供給や需要が局地的なエリアと言えます。 近年の傾向として、中価格帯(1,500万〜3,500万円)が11件、極古・旧耐震(41年〜)が11件、特大(250㎡〜)が16件といった取引が見受けられます。 築古物件の取引も目立ち、リノベーション前提の実需層や投資層にアピールできる可能性があります。
山辺町の空き家売却・処分に関するよくある質問
Q.山辺町で空き家を売却する際の相場はどのくらいですか？
A.山辺町における直近の不動産取引データによると、平均的な取引価格は約1603万円となっています。ただし、築年数や土地の広さ、建物の状態によって大きく変動するため、個別の無料査定をお勧めします。
Q.山辺町で古い空き家でも売却可能ですか？
A.はい、可能です。山辺町では直近5年間で計29件の取引が確認されており、築30年を超える物件も活発に取引されています。家屋の状態によっては「古家付き土地」としての売却や、リノベーション素材としての需要も見込めます。
Q.山辺町で空き家を早く手放すためのポイントは？
A.早期売却のポイントは、地域の需要特性を正確に把握することです。当社では、山辺町の市場動向に精通した提携会社による最大6社の比較査定を提供しています。まずは現時点での市場価値を正確に知ることが第一歩となります。