米沢市の空き家売却・処分・査定ガイド
米沢市での空き家売却を成功させるためのノウハウを公開。最新の取引データに基づいた相場情報から、スムーズな処分方法まで専門的に解説します。
米沢市の不動産売却データ分析
統計データ詳細
統計対象: 163件| 年度 | 平均価格 | 平均㎡単価 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 998万円 | 2.4万円/㎡ | 50件 |
| 2022年 | 1,327万円 | 3.7万円/㎡ | 35件 |
| 2023年 | 1,123万円 | 1.9万円/㎡ | 45件 |
| 2024年 | 1,093万円 | 2.2万円/㎡ | 31件 |
| 2025年 | 450万円 | 1.2万円/㎡ | 2件 |
取引データから見る市場特性：活発な市場推移
直近5年間の取引件数は163件であり、活発な取引が行われている市場です。買い手が見つかりやすく、適正価格であれば早期の売却が期待できる安定した流動性を持っています。 一方で、近年は取引件数が減少傾向にあり、市場全体の流動性が以前より落ち着きつつある点に注意が必要です。 平均㎡単価は過去数年と比較して調整局面（微減）にあり、売り出し価格の設定には市場動向を汲み取った慎重な判断が求められます。
※本統計は、実際に売買が行われた「実勢価格」に基づいています。提示価格や査定価格とは異なる場合がありますのでご注意ください。
📊データからわかること
米沢市では直近5年間で計163件の取引があり、十分な流動性が保たれています。市場での売買が活発なため、適正価格で売り出せば買い手が付きやすい環境です。 物件の特性としては「特大(250㎡〜)」が71%、「極古・旧耐震(41年〜)」が41%を占めており、市場の主なターゲット層が明確になっています。 32%が500万円未満の超低価格層に集中しており、資産価値が目減りしやすい傾向があります。負動産化を避けるための価格を妥協した早期売却も有効な戦略です。 一方で築年数の経過に伴う価格下落は比較的大きいため、将来的な住み替えを予定している場合は、売り時を逃さない計画的な売却活動が推奨されます。
米沢市の空き家売却・処分に関するよくある質問
Q.米沢市で空き家を売却する際の相場はどのくらいですか？
A.米沢市における直近の不動産取引データによると、平均的な取引価格は約1115万円となっています。ただし、築年数や土地の広さ、建物の状態によって大きく変動するため、個別の無料査定をお勧めします。
Q.米沢市で古い空き家でも売却可能ですか？
A.はい、可能です。米沢市では直近5年間で計163件の取引が確認されており、築30年を超える物件も活発に取引されています。家屋の状態によっては「古家付き土地」としての売却や、リノベーション素材としての需要も見込めます。
Q.米沢市で空き家を早く手放すためのポイントは？
A.早期売却のポイントは、地域の需要特性を正確に把握することです。当社では、米沢市の市場動向に精通した提携会社による最大6社の比較査定を提供しています。まずは現時点での市場価値を正確に知ることが第一歩となります。