大阪市東成区の空き家売却・処分・査定ガイド
大阪市東成区での空き家売却を成功させるためのノウハウを公開。最新の取引データに基づいた相場情報から、スムーズな処分方法まで専門的に解説します。
大阪市東成区の不動産売却データ分析
統計データ詳細
統計対象: 198件| 年度 | 平均価格 | 平均㎡単価 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 3,127万円 | 42.3万円/㎡ | 53件 |
| 2022年 | 2,582万円 | 34.9万円/㎡ | 41件 |
| 2023年 | 2,447万円 | 39.3万円/㎡ | 49件 |
| 2024年 | 3,137万円 | 39.3万円/㎡ | 42件 |
| 2025年 | 2,258万円 | 38.4万円/㎡ | 13件 |
取引データから見る市場特性：活発な市場推移
直近5年間の取引件数は198件であり、活発な取引が行われている市場です。買い手が見つかりやすく、適正価格であれば早期の売却が期待できる安定した流動性を持っています。 一方で、近年は取引件数が減少傾向にあり、市場全体の流動性が以前より落ち着きつつある点に注意が必要です。 平均㎡単価は過去数年と比較して調整局面（微減）にあり、売り出し価格の設定には市場動向を汲み取った慎重な判断が求められます。
※本統計は、実際に売買が行われた「実勢価格」に基づいています。提示価格や査定価格とは異なる場合がありますのでご注意ください。
📊データからわかること
大阪市東成区では直近5年間で計198件の取引があり、十分な流動性が保たれています。市場での売買が活発なため、適正価格で売り出せば買い手が付きやすい環境です。 物件の特性としては「ファミリー(50-90㎡)」が49%、「築浅(0-5年)」が29%を占めており、市場の主なターゲット層が明確になっています。 価格帯は高価格帯(3,500万〜6,000万円)(32%)が主力ですが、6,000万円を超える富裕層向け物件の成約も確認されており、優良物件は高値で評価される土壌があります。
大阪市東成区の空き家売却・処分に関するよくある質問
Q.大阪市東成区で空き家を売却する際の相場はどのくらいですか？
A.大阪市東成区における直近の不動産取引データによると、平均的な取引価格は約2791万円となっています。ただし、築年数や土地の広さ、建物の状態によって大きく変動するため、個別の無料査定をお勧めします。
Q.大阪市東成区で古い空き家でも売却可能ですか？
A.はい、可能です。大阪市東成区では直近5年間で計198件の取引が確認されており、築30年を超える物件も活発に取引されています。家屋の状態によっては「古家付き土地」としての売却や、リノベーション素材としての需要も見込めます。
Q.大阪市東成区で空き家を早く手放すためのポイントは？
A.早期売却のポイントは、地域の需要特性を正確に把握することです。当社では、大阪市東成区の市場動向に精通した提携会社による最大6社の比較査定を提供しています。まずは現時点での市場価値を正確に知ることが第一歩となります。