複雑な権利関係の不動産、費用ゼロで売却できます
「借地権付きだから売れない」「再建築できない土地だけどどうしよう」「解体や残置物の処分費用が心配」——このようなお悩みをお持ちの方におすすめなのが、株式会社ブリリアントが運営する「訳あり物件買取センター」です。
LIXIL不動産ショップのFC加盟店でもあり、2006年の設立以来18年以上の実績を持つ信頼のおける企業です。相談実績1万件超、2024年だけで250件以上の買取実績があります。
ブリリアントの会社概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ブリリアント |
| 設立 | 2006年11月 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 代表者 | 代表取締役社長 田原 大士 |
| 本社所在地 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1-29-4 日本橋蛎殻町東急ビル5F |
| 宅地建物取引業免許 | 東京都知事(4)第92862号 |
| FC加盟 | LIXIL不動産ショップ FC加盟店 |
| 業歴 | 2006年設立・18年以上 |
| 相談実績 | 1万件超 |
| 2024年買取実績 | 250件以上 |
| 対応エリア | 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県 |
売却を検討中の方が知っておきたい4つの強み
1. 仲介手数料・解体費用・残置物撤去費用——すべて0円
不動産売却において売主が最も気になるのが「売却にかかる費用」です。ブリリアントの直接買取では、仲介手数料・解体費用・残置物撤去費用など、通常は売主が負担する費用がすべて0円。現状のまま、荷物が残っていてもそのまま売却できます。
2. 借地権・底地・共有持分の複雑な権利関係に対応
借地権付き建物、底地、共有持分など、権利関係が複雑な物件の買取を得意としています。地主との交渉も専門スタッフが代行するため、売主が直接交渉する必要はありません。秘密厳守での対応なので、売却を周囲に知られたくない方も安心です。
3. 売却後も住み続けられる「リースバック」対応
「売却したいけれど、すぐには引っ越せない」という方にも、売却後そのまま住み続けられる「リースバック」にも対応しています。売主の事情に応じた柔軟な提案が可能です。
4. 弁護士・司法書士・税理士とのワンストップ対応
相続登記、税務相談、法的トラブルの解決まで、専門家と連携して包括的にサポート。複数の専門家に個別に相談する手間が省けます。
対応エリア
東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県（首都圏1都3県）
よくある質問
Q.借地権や底地でも買い取ってもらえますか？
A.はい、ブリリアントは借地権・底地・共有持分など権利関係が複雑な物件の買取を得意としています。地主との交渉も専門スタッフが代行するため、売主が直接やり取りする必要はありません。
Q.再建築不可の物件は売却できますか？
A.再建築不可物件も買取の対象です。一般の市場では住宅ローンが使いにくく敬遠されがちですが、訳あり物件を専門に扱うブリリアントなら現況のまま相談できます。
Q.借地権を地主の承諾なしで売れますか？
A.借地権を第三者へ譲渡するには原則として地主の承諾が必要です。ブリリアントは地主交渉を代行するため、承諾が得られず売却が進まないケースでも相談できます。
Q.売却にかかる費用はありますか？
A.ブリリアントの直接買取では、仲介手数料・解体費用・残置物撤去費用などが0円です。荷物が残ったままの現状でも、追加費用をかけずに売却できます。
Q.売却後も住み続けられますか？
A.はい、売却後もそのまま住み続けられる「リースバック」に対応しています。「売りたいが、すぐには引っ越せない」という事情にも柔軟に提案できます。
Q.事故物件や訳あり物件を売却する方法はありますか？
A.一般の仲介では買い手がつきにくい事故物件・再建築不可・底地などは、訳あり物件専門の買取を利用するのが現実的です。ブリリアントは秘密厳守で対応するため、周囲に知られず売却を進められます。
こんな方におすすめ
- 借地権や底地を売却したい方
- 再建築不可や事故物件をお持ちの方
- 売却費用を極力押さえたい方
- 売却後も住み続けたい方（リースバック）
- 相続の手続きも含めて一括で任せたい方
査定・相談は完全無料です。まずはお気軽にお問い合わせください。