相続した空き家・中古戸建て、「売りにくい」物件もそのまま買取
「相続した実家が空き家のまま放置されている」「築年数の古い戸建てを手放したいが、なかなか買い手がつかない」——そんな売りにくい物件を、現況のまま買い取るのが、株式会社ネクサスプロパティマネジメントが運営する買取専門サービス「ラクウル」です。
ラクウルは全国対応で空き家・中古戸建てを買い取ります。自社買取のため仲介手数料などの諸費用がかからず、最短7日でのスピード現金化を目指せます。無料査定から契約まで費用はゼロ。約10万人の投資家ネットワークを活かした買取が強みです。
ラクウルの基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| サービス名 | ラクウル |
| 運営会社 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 事業内容 | 空き家・中古戸建ての買取 |
| 対応エリア | 全国対応 |
| 買取方式 | 自社買取（仲介手数料などの諸費用なし） |
| スピード | 最短7日で現金化 |
| 費用 | 無料査定から契約まで費用ゼロ |
仲介で売り出すと買い手が見つかるまで時間がかかりますが、買取なら買主を探す必要がないため、スピーディに現金化できます。
ラクウルで空き家・中古戸建てを売る4つのメリット
1. 自社買取だから仲介手数料などの諸費用がかからない
ラクウルは自社で直接買い取るため、仲介のように仲介手数料が発生しません。無料査定から契約まで費用はゼロで、手元に残る金額が分かりやすいのが特徴です。
2. 最短7日のスピード現金化
買主を探す必要がない買取なら、相談から最短7日での現金化を目指せます。「相続税の納付期限が迫っている」「早く現金化して身軽になりたい」といった事情にも対応しやすい方法です。
3. 現況のまま売却できる
残置物がある、長年放置して傷んでいる、築年数が古い——こうした「売りにくい」物件も、現況のまま相談可能です。リフォームや解体、片付けをしてから売る必要はありません。
4. 約10万人の投資家ネットワークを活かした買取
ラクウルは約10万人の投資家ネットワークを持ち、そのネットワークを活かして買取を行います。一般の市場では買い手がつきにくい物件にも、活用のニーズを見いだしやすい体制です。
買取に対応している物件
- 相続した空き家・実家
- 長年放置された中古住宅
- 築年数の古い戸建て
- 所有者が遠方で管理が難しい空き家
- 仲介に出したが売れ残っている戸建て
「こんな状態でも売れるだろうか」と迷う物件こそ、まずは無料査定で買取価格を確認してみてください。事故物件・再建築不可・共有持分といった訳あり不動産については、ラクウルの訳あり不動産買取はこちらで詳しく紹介しています。
よくある質問
Q.空き家が売れない理由は何ですか？
A.立地や築年数、建物の傷み、再建築の可否などが要因になりやすいです。一般の仲介市場では買い手が「自分で住む」前提で探すため、古い空き家は敬遠されがちです。買取専門のラクウルは投資家ネットワークを活かして活用ニーズを見いだすため、仲介で売れ残った物件でも相談できます。
Q.相続した実家の空き家が売れません。どうすればいいですか？
A.現況のまま買い取る買取を検討するのがひとつの方法です。ラクウルは片付けやリフォームをせずに相談でき、最短7日での現金化を目指せます。相続した空き家は放置すると維持費や税負担が続くため、早めに買取価格を確認しておくと判断しやすくなります。
Q.空き家を相続して3年以内に売るとどうなりますか？
A.一定の要件を満たして相続空き家を売却する場合、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる特例（相続空き家の3,000万円特別控除）を利用できる可能性があります。適用には期限や条件があるため、売却前に税務署や専門家へ確認することをおすすめします。
Q.買取業者はどのくらいの価格で買い取ってくれますか？
A.買取価格は物件の状態・立地・活用のしやすさによって変わります。仲介の成約価格より低くなる傾向がある一方、仲介手数料がかからず、すぐに現金化できる点がメリットです。ラクウルは無料査定で具体的な金額を提示するため、仲介と比較して判断できます。
Q.空き家買取のデメリットはありますか？
A.仲介でじっくり買い手を探した場合に比べ、価格が抑えめになる傾向がある点がデメリットです。一方で、買い手探しや内見対応が不要で、最短7日で現金化できる、現況のまま売れる、といったメリットがあります。スピードと手間を重視する方に向いた方法です。
Q.空き家を放置するとどうなりますか？
A.管理されない空き家は老朽化や倒壊、雑草・害虫などのリスクが高まります。さらに「特定空家等」に指定されると住宅用地の特例が外れ、固定資産税が最大6倍になる可能性があります。維持費や税負担が続く前に、売却・活用の判断をすることが大切です。
こんな方におすすめ
- 相続した空き家や実家を早く手放したい方
- 築年数の古い戸建てで買い手がつかず困っている方
- 片付けやリフォームをせず、現況のまま売却したい方
- 仲介に出したが売れ残っている物件をお持ちの方
- 仲介手数料などの諸費用をかけずに現金化したい方
まずは無料査定から、空き家・中古戸建ての買取価格を確認してみてください。