投資用マンションを中立に査定｜一般社団法人トラブル解決協会の不動産査定とは

「その投資マンション、本当に資産ですか？」

家賃はなかなか上がらないのに、管理費・修繕積立金は上昇し、金利上昇の不安もある——投資用マンションを持つオーナーの多くが、こうした悩みを抱えています。そんなときにまず知りたいのが「今売ったらいくらになるのか」という現在価値です。

一般社団法人トラブル解決協会が提供するのは、投資用マンションに特化した、中立・公平な売却査定サービス。不動産会社ではなく非営利の社団法人が、投資視点で適正価格を算出するため、営業色のない査定が受けられます。完全無料で、売却が未定の段階でも「相場を知りたい」という情報収集目的だけで気軽に利用できます。

トラブル解決協会の査定ポイント早わかり

オーナーが知っておきたい4つの特徴

1. 投資用マンション専門の査定

一般的な不動産査定は「自分で住む人（実需）」を前提にした価格になりがちです。トラブル解決協会の査定は、家賃収入や利回りといった投資の視点から適正価格を算出。投資物件ならではの価値をふまえた査定が受けられます。

2. 非営利の社団法人による中立な提案

査定を行うのは、物件を仕入れたい不動産会社ではなく非営利の一般社団法人。「安く買い取りたい」という利害が働きにくいため、公平・公正な査定額を期待できます。売却を強く勧められるのが不安な方にも向いています。

3. 所有5年以上のオーナーの悩みに対応

ローンの残債、売却に適したタイミング、サブリース契約の課題など、投資用マンション特有の悩みに対応。所有5年以上のオーナーが抱えやすい論点を整理しながら、今後の判断材料を提供してくれます。

4. 売却未定でも、完全無料で使える

「すぐ売るつもりはないが、いくらになるかは知っておきたい」——そんな情報収集目的でも問題ありません。利用は完全無料で、査定額を確認したうえで、売却するかどうかはその後ゆっくり検討できます。

こんな悩みを持つ方に向いています

• 家賃は上がらないのに、管理費・修繕積立金の負担が増えてきた
• 金利上昇で、ローン返済やキャッシュフローに不安がある
• サブリース契約の条件に納得できていない
• ワンルーム・区分マンション投資を見直したい
• 資産整理を考えていて、まず現在価値を把握したい

特に、区分マンションを5年以上所有していて、キャッシュフローに不満がある方や、サブリース契約に課題を感じている都市部の物件オーナーに適したサービスです。

対応エリア

東京（23区・都下の一部）・横浜市・川崎市・さいたま市・川口市・大阪市・京都市・神戸市・福岡市など、主要都市部の投資用マンションを対象としています。対象エリアに区分マンションをお持ちの方は、まず無料査定で現在価値を確認してみてください。

よくある質問

こんな方におすすめ

• 投資用マンション（区分）を5年以上所有しているオーナー
• 「今売ったらいくらか」をまず把握したい方
• 家賃の伸び悩み・管理費／修繕費の上昇・金利上昇に不安がある方
• サブリース契約に課題を感じている方
• 不動産会社ではなく、中立な立場の査定を受けたい方

まずは無料査定から、お気軽にご相談ください。