「売り方は変えず、手数料だけ減らしたい」方へ
「少しでも高く売りたい」「でも仲介手数料の負担は大きい」——不動産売却では、売却価格と同じくらい"手元にいくら残るか（手取り）"が大切です。そこで検討したいのが、**仲介手数料を無料または半額にできる不動産仲介サービス「ゼロチュー売却」**です。
販売の進め方は一般的な不動産仲介会社とまったく同じ。SUUMO・アットホーム・LIFULL HOME'Sといった大手ポータルサイトへの掲載や、不動産業者間データベース「レインズ」への登録を行ったうえで、仲介手数料だけを削減します。物件価格によっては、100万円〜900万円ほどの手数料カットにつながることもあります。
ゼロチュー売却のポイント早わかり
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| サービス内容 | 不動産仲介（売却）における仲介手数料の無料・半額サポート |
| 手数料削減の目安 | 物件価格により約100万〜900万円 |
| 販売方法 | SUUMO・アットホーム・LIFULL HOME'S等のポータル掲載＋レインズ登録 |
| 取引姿勢 | 両手仲介狙いの「囲い込み」を行わない透明な取引 |
| 担当者 | 大手不動産仲介会社出身・宅地建物取引士の経験者 |
| 保証 | 引渡しから1年間・最大250万円の設備／建物保証（あんしんサポート保証） |
| 対応エリア | 一都三県（東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県） |
| 対象物件 | マンション・土地・戸建て |
売却を検討中の方が知っておきたい5つの特徴
1. 仲介手数料が無料または半額——手取りが増える
通常、不動産の売却では「売買価格 × 3% + 6万円（＋消費税）」という仲介手数料が発生します。たとえば1億円のマンションなら約336万円。ゼロチュー売却ではこれを無料または半額でサポートするため、同じ価格で売れても手元に残る金額（手取り）が大きく変わります。
2. 販売方法は大手と同じ——売れやすさは落とさない
「手数料が安い＝販路が狭い」というイメージを持つ方もいますが、ゼロチュー売却はSUUMO・アットホーム・LIFULL HOME'Sなどの大手ポータルに掲載し、レインズにも登録します。そのため大手不動産会社から地場の不動産会社まで、幅広い買主候補にアプローチでき、安さと売れやすさを両立できます。
3. 「囲い込み」をしない透明な取引
売主・買主の両方から手数料を得る「両手仲介」を狙うために、他社からの問い合わせをわざと断る「囲い込み」を行う会社も残念ながら存在します。ゼロチュー売却は囲い込みをせず、より条件の良い買主を広く探す方針。結果として、手数料削減だけでなく高値での売却や売却期間の短縮も期待できます。
4. 大手出身・宅建士の経験者が担当
担当するのは、大手不動産仲介会社出身で宅地建物取引士の経験を持つプロ。価格設定から契約・引渡しまで、経験に裏打ちされた質の高いサポートを受けられます。
5. 引渡し後も安心の保証・販売サポート
引渡しから1年間・最大250万円まで設備や建物を保証する「あんしんサポート保証」付き。さらに広告写真は一眼レフカメラで撮影し、室内に家具や物が多くてもCGで消せるため、売却前の片付けや整理の手間も軽減できます。
仲介手数料の削減イメージ
仲介手数料は売買価格に連動するため、価格が高いほど削減効果も大きくなります。
- 売買価格 3,000万円：通常の手数料 約105万円 → 無料または半額に
- 売買価格 5,000万円：通常の手数料 約171万円 → 無料または半額に
- 売買価格 1億円：通常の手数料 約336万円 → 無料または半額に
販売方法は通常の仲介と同じなので、「売却価格はそのまま、手数料を減らして手取りを最大化する」というイメージです。
対応エリア
主に一都三県（東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県）のマンション・土地・戸建ての売却に対応しています。住み替え・相続・転勤などで売却を検討している方は、まず査定で相場と手数料削減額の目安を確認するのがおすすめです。
よくある質問
Q.なぜ仲介手数料を無料・半額にできるのですか？
A.販売方法は一般的な仲介会社と同じですが、業務を効率化し、両手仲介を狙う囲い込みなどに頼らない運営を行うことで、売主の仲介手数料を無料または半額に抑えています。物件の条件により無料か半額かは変わります。
Q.手数料が安いと、売却価格も安くなりませんか？
A.いいえ。SUUMO・アットホーム・LIFULL HOME'Sなどの大手ポータル掲載とレインズ登録を行い、囲い込みもしないため、買主候補は通常の仲介と同じく幅広く確保できます。販売力を落とさずに手数料だけを削減する仕組みです。
Q.査定や相談は無料ですか？
A.査定のご相談は無料です。まずは「売ったらいくらになるか」「手数料がどのくらい削減できるか」を知るところから始められます。査定を受けても、必ず売却しなければならないわけではありません。
Q.売却後に不具合が見つかったら不安です。
A.引渡しから1年間・最大250万円まで設備や建物を保証する「あんしんサポート保証」が用意されています。売却後のトラブルが心配な方も安心して取引を進められます。
Q.家の中が片付いていなくても売り出せますか？
A.はい。広告写真は一眼レフカメラで撮影し、室内に家具や物が多い場合でもCGで消すことができます。お部屋を無理に片付けなくても、きれいな写真で広く見せられます。
Q.対応エリアはどこですか？
A.主に一都三県（東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県）のマンション・土地・戸建ての売却に対応しています。
こんな方におすすめ
- 一都三県でマンション・土地・戸建ての売却を考えている方
- 仲介手数料が高いと感じている方
- 販売力は落とさずに手取りを最大化したい方
- 囲い込みのない、透明性の高い取引をしたい方
- 住み替え・相続・転勤などで売却を検討している方
まずは無料査定から、お気軽にご相談ください。